Кадастр недвижимости в геодезии

 

Your ads will be inserted here by

Easy Plugin for AdSense.

Please go to the plugin admin page to
Paste your ad code OR
Suppress this ad slot.

Как определено в Законе о геодезии и картографии, кадастр недвижимости означает систему информации о земля, зданиях и помещениях, а еще об их владельцах либо остальных субъектах, которые ими владеют или управляют. Это единая для всей страны телеинформационная система, собирающая вышеупомянутые данные и систематически обновляемая.

Первые попытки создания кадастра предпринимали еще древними египтянами и, следуя их примеру, римлянами. В это время было введено законодательство, содержащее рекомендации по определению и учету положения принадлежащей земли, границ поместий и торговли землёй.

 

Кадастр недвижимости в геодезии

В РФ реестр земли и зданий был введен в 1936 году, В то время он служил по большей части для определения размера налога на недвижимое имущество. После Второй мировой его заменил земельный регистр, в котором собиралась информация о местонахождении недвижимости, ее площади и границах, а еще о виде применения и классе земли. С другой стороны, правовой статус имущества был установлен в земельных кадастрах. Если вас интересует изготовление технического плана, рекомендуем посетить сайт balt-kadastr.ru.

Кадастр недвижимости в геодезии

Сегодня все эти сведения собираются в едином обширном перечне. В нем есть информация о:

  • земля — расположение и площадь, тип земли и класс почвы, номер участка, обозначение в земельной книге, возможная регистрация и номер в книге, стоимость участка;
  • здания — расположение, назначение и функции здания, технические данные, регистрационный номер, серийный номер (адрес недвижимого объекта), номер участка, на котором расположено здание, назначение земли и ипотечный регистр, возможная запись в перечне памятников и ее номер в перечне, стоимость здания;
  • помещения — местонахождение, площадь и назначение, номер помещения, регистрационный номер здания, в котором расположено помещение, количество комнат, составляющих помещение, количество, тип и площадь помещений, относящиеся к помещению;
  • хозяева или остальные физические или юрлица, владеющие землёй и зданиями;
  • место проживания или место пребывания хозяев.

Все недвижимые объекты, включенные в реестр, подлежат оценке и создают кадастровую стоимость. Его можно определить на основе оценки репрезентативной недвижимости в муниципалитете. Оценочная деятельность выполняется уполномоченными оценщиками имущества.

Однако кадастр недвижимости применяется не только для расчета налоговой оценки. Имеющиеся в нем данные также применяются для целей государственной статистики и территориального планирования. Он применяется архитекторами и планировщиками для разъединения отдельных зон участка.

Прежде всего, он применяется в геодезии и управлении недвижимостью. Это дает возможность прозрачно управлять земельными ресурсами и зданиями. Геодезисты применяют его в процессе проектирования и строительства. Они выполняют разметку готового проекта на местности и составляют инвентаризационную ведомость после окончания строительства. В спорных вопросах кадастровый реестр применяется для установки правового положения недвижимых объектов либо для делимитации границ земельных участков.

 

Рекомендованные статьи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

пятнадцать + 3 =