Разница между гостинкой и малосемейкой

 

Разница между гостинкой и малосемейкой

Необходимость в жилплощади имеют все. И нередко возникает вопрос о том, какую лучше снять или купить квартиру.

Огромный выбор недвижимости на рынке может привести неподготовленного жителя города к большим сомнениям. Особенно, когда речь идет о таких понятиях, как гостинка или малосемейка, которые имеют практически одинаковую стоимость и размеры.

Определение

Гостинка — это жилплощадь квартирного типа, имеющая размеры от 12 до 20 кв.м. Она имеет лишь две комнаты — жилую и санузел.

Позволяет размещаться семье из двух человек, иногда с ребенком.
Малосемейка — это полноценная квартира, имеющая кухню, комнату и санузел с ванной.

Размеры такой жилплощади составляют от 16 до 26 кв.м.

В малосемейке имеется возможность устанавливать дополнительные перегородки, если планируется дополнительная комната для ребенка.

Сравнение

Гостинка в большинстве случаев не имеет кухни. Максимум там можно установить мойку.

Особенно это касается небольших помещений, которые состоят из санузла размером около 2-3 квадратов и комнаты в 9 квадратов. В такой квартире не бывает и ванной комнаты.

Если же позволяют размеры, то в планировку включают совмещенный с туалетом душ или сидячую ванную. В малосемейке обязательно имеется отдельная кухня, пусть небольшой закуток, но все же комната.

Ванная комната тоже совмещена с санузлом, но при планировке на нее оставляют пару квадратных метров.
Малосемейка сама по себе больше в размерах.

Хотя можно найти и большую гостинку, в которой хозяева сделали отдельную комнату для кухни, забрав это пространство у жилого помещения. В малосемейках присутствует небольшая прихожая, чем не может похвастаться гостинка.

Разница между гостинкой и малосемейкой

Гостинка стоит немного меньше, чем малосемейка. Но значение имеет и количество квадратных метров.

В любом случае, снять или купить гостинку сейчас дешевле. Да и выбора на порядок больше.

Малосемейки стали перестраивать и выдавать за обычные квартиры, а с гостинкой такого обмана не получится.
Гостинки сейчас остались в отдаленных районах в старых домах.

За счет этого жить на первых этажах становится проблематично из-за большой сырости в подвалах. Часто в квартире возникает плесень и обитают насекомые, что устранить своими силами практически невозможно.

А тонкие стены иногда не скрывают, что творится у соседей.
Гостинку приобретают преимущественно молодые люди для временного пользования.

У них нет необходимости ежедневно приготавливать пищу и стирать белье.

Малосемейка позволяет жить небольшой семье и даже устанавливать крупную бытовую технику. В гостинку подойдет только компактная мебель в минимальном наборе.

Что такое гостинка и малосемейка

После того, как дети подрастут, в жилой комнате можно поставить внутренние перегородки, отделив им личное пространство и свой уголок. Кроме того, малосемейку можно, наоборот, перепланировать в студию, убрав стены, отделяющие кухню от жилой зоны.

Кроме того, в малосемейках есть балконы и прихожие, то делает их полноценными квартирами, просто в варианте «мини». Размер подобного жилья колеблется от 13 до 30 кв.м.

Планировка подобной квартиры — пример компактности и простоты.

Чем отличается малосемейка от однокомнатной квартиры

Гостинка — это по сути что-то вроде гостиничного номера. Там есть отдельный туалет, душ (реже — небольшая ванна), кухня, как правило, вынесена на лоджию, газа там обычно нет, хотя бывает, что есть.

Вот у моих родителей, например, общая площадь всего этого — 18 кв.м. На кухне у них, кстати, нет даже раковины, идут мыть все в ванную.

Стоимость этого типа жилья низкая, так как отсутствует комфорт, к которому привыкли люди.

Чем отличается гостинка от малосемейки все таки понятно.
Выделялось такое жилье одиноким рабочим или парам без детей, которым, как в то время считалось, достаточно комнаты от 9 до 17 кв. м. Питаться они должны были в столовой, которая находилась в этом же здании на первом этаже, а чтобы искупаться, нужно было идти в общественную баню.

Эти квартиры, построенные по гостиничному образцу, должны были служить своеобразной перевалочной базой между комнатой институтского общежития и нормальной однокомнатной квартирой, которую должны были выдавать каждому работнику предприятия рано или поздно.

Что такое гостинка и малосемейка

Это от региона зависит. Я тоже сменила не одно место жительства, в одном городе и понятия не имели о том, что такое гостинка, и впервые такое слово слышали, а в другом все знают ?? Уже давно заметила, что эти вещи региональные.

На сегодняшний день такие квартиры приватизированы и часто появляются на рынке недвижимости, в том числе и в объявлениях на . Малосемейки – это небольшие квартирки со своим санузлом и отдельной кухонькой. Они могут быть как однокомнатными, так и двухкомнатными.

Малосемейка. Виды малосемеек. Кому подходит малосемейка?

Сравнение гостинки и малосемейки. Отличие гостинки от малосемейки. Сложность владения малосемейкой.

Какое жилье выбрать для проживания и инвестиций?

Квартира, малосемейка, студия и гостинка: понятие, характеристики. Чем они отличаются друг от друга?

В нашей стране КГТ появились в середине XX века. Их строили для работников различных производств, по задумке гостинки являлись переходным звеном между общежитием и полноценной квартирой.

Разница между гостинкой и малосемейкой

Гостинка- это дом с квартирами гостиничного типа. Что предполагает отсутствие кухни.

Бывает, что есть закуток, но без окна.
Двухкомнатная же малосемейки подойдёт для семьи с одним ребёнком, и для родителя-одиночки.

В этой квартире, при желании, можно убрать стену и получится большая однокомнатная квартира.

А можно и вообще сделать огромную студию и, в дальнейшем, перепланировать её как душе угодно либо сделать из неё мастерскую, фото-салон, и так далее, на что хватит фантазии. Однако выбрать «правильную» гостинку, чтобы она устраивала и размерами и состоянием и была ликвидна, без специалиста очень сложно.

Главное отличие малосемеек и гостинок от квартир – это площадь: маленькая площадь кухни, небольшая площадь комнаты и совсем крошечный совмещенный санузел, не вмещающий даже стандартную ванную. В таких домах не предусматривалось газовой плиты, так как все должно было быть современным и электрическим.

Существовало несколько стандартных проектов планировок квартир малосемейного типа. В некоторых из них не предусматривались балконы, не говоря уже о лоджиях.

А в некоторых не было отдельной кухни. В таких квартирах мойка располагалась в комнате, а рядом с ней делалась небольшая ниша для кухонной мебели.

Оба этих вида жилья берут своё начала в 80-ых годах, в период строительного «взрыва».

Большинство крупных компаний с целью удержать ценных сотрудников, и привлечь новых, начали строить наряду с общежитиями, гостинки и малосемейные дома.
На этой планировке мы видим небольшой общий коридор.

В данном случае в коридоре 4 металлические двери, которые соответсвуют 4-ём отдельным гостинкам (выделены разным цветом).
Первый тип похож на однокомнатную квартиру в хрущевке с совмещенным душем и туалетом, маленьким балконом, прихожей с нишей для вещей и миниатюрной кухней.

Квартиры второго вида отличаются только площадью.
Что касается малосемеек и гостинок старой постройки, в них возможностей будет гораздо меньше.

Такое жилье рано или поздно приходится ремонтировать капитально, меняя не только дизайн, но и коммуникацию, сантехнику и т.п.
Распространяя эту идею на просторах советских городов, партия решила, что 30–35 квадратных метров — это слишком много для семейной пары или скромного рабочего завода.

Чем отличается студия от гостинки? / ЖК Бестужевские сады

Если есть в ней кухня, то она представляет собой отдельный угол или нишу, в которую выведен водопровод. В такой нише, естественно, нет специального освещения.

Гостинка и гостиница — слова однокоренные и имеют близкий смысл.

Как и в гостинице, в гостинке предоставлено минимум удобств: комната для проживания и отдельное помещение под санузел: туалет с умывальной раковиной, иногда дополненный душем.
Если же разместить кухонный минимум в рамках жилплощади по каким-то причинам не получается, то на этаже есть общая кухня.

И нередко возникает вопрос о том, какую лучше снять или купить квартиру. Огромный выбор недвижимости на рынке может привести неподготовленного жителя города к большим сомнениям.

Чем отличается гостинка от однокомнатной квартиры?

Малосемейка сама по себе больше в размерах. Хотя можно найти и большую гостинку, в которой хозяева сделали отдельную комнату для кухни, забрав это пространство у жилого помещения.

В малосемейках присутствует небольшая прихожая, чем не может похвастаться гостинка.

А вот с кухней возникали проблемы – места для нее не было абсолютно. Но народ настолько устал от коммунального житья-бытья, что готов был варить суп у себя в прихожей, нежели рисковать получить в этот самый суп лишних пару-тройку ложек соли.

Так все и случилось. Кухню стали упихивать в прихожую.

На текущий момент полная стоимость студии в среднем на 15?30% дешевле. Однако если брать стоимость за один квадратный метр, то в случае с квартирой цена будет значительно ниже.

Это происходит из-за ценовой политики застройщиков, суть которой заключается в следующем: чем меньшую площадь приобретает покупатель, тем дороже будет стоить один квадратный метр.
Одноподъездные дома, построенные в советское время для маленьких семей, имеющие лифт, и на этаже которых располагается по 8 квартир, называются малосемейкой.

Чаще всего секцию давали одной семье, в таком случае она была чем-то средним между квартирой в «Хрущевке» и комнатой в общежитии.
Зародилось данное понятие на континентальной Америке в далеких промышленных 20-х годах.

Тогда они назывались, модным сегодня словом «студия». Но разительно отличались от современных американских студий.

Площадью они были маленькие. Предназначались для проживания одного человека.

Не предусматривали кухонной зоны. В таких квартирах жили одинокие холостяки – рабочие.

Дома они находились редко, так как большую часть суток проводили на заводах и фабриках, зарабатывая средства, которые вечерами тратили на ужины в недорогих забегаловках и пропивали в барах каждые выходные.

Представляют собой уменьшенную версию стандартной однокомнатной квартиры. Кухня в таком виде недвижимости представлена отдельным закрытым помещением.

Чем отличается квартира-студия от обычной квартиры?

В те времена очереди приходилось ждать до 10 лет, а для человека с ребёнком это очень долго. Проблему нужно было как-то решать, ведь в общежитии жить неудобно, а терять сотрудников крупным компаниям не хотелось.

Малосемейка в отличие от гостинки имеет полный набор санитарного и инженерного оборудования. От обычной квартиры она отличается общим длинным коридором и маленькими размерами.

Впрочем, в 80-х годах начали строить дома малосемейного типа без общего коридора, с выходом на обычную лестничную площадку. Кроме того, проектом предусматривался небольшой процент 2-х комнатных малосемейных квартир.

Малосемейка вполне годится для проживания небольшой семьи с одним маленьким ребенком. Она обычно включает в себя:

  • небольшую прихожую;
  • комнату от 12 до 18 кв.м, имеющую выход на свой балкон;
  • кухню от 5,5 до 7 м;
  • ванную комнату с уменьшенной или полноформатной ванной;
  • встроенный шкаф или крохотную кладовку для хранения вещей.

Различать комнатную и квартирную гостинки можно с точки зрения их автономности. Если на жилплощади есть всё необходимое для жизни и хозяин не нуждается во «внешних связях», то это квартирная гостинка закрытого типа.

Как переделать ОДНУШКУ В ДВУШКУ | Дизайн интерьера однокомнатной квартиры 48 кв.м.

Если же чего-то не хватает и жильцу постоянно нужно выходить за рамки жилплощади, где он пользуется общими помещениями, то это комнатная гостинка открытого типа. Крупные города каждый год привлекают сотни туристов и деловых людей, которые нуждаются в недорогом жилье на короткое время.

Эти квартиры, построенные по гостиничному образцу, должны были служить своеобразной перевалочной базой между комнатой институтского общежития и нормальной однокомнатной квартирой, которую должны были выдавать каждому работнику предприятия рано или поздно. К сожалению, не все планы партии смогли осуществиться, и малосемейные квартиры широким шагом вошли в нашу жизнь.
Комнаты-гостинки. Состоят только из жилого помещения и совмещенного санузла.

Кухонная зона представлена встроенной нишей в основной комнате.
Я жила в гостинке, которая представляла собой именно то, что Вы называете малосемейкой. Там была маленькая кухня, совмещенный с/у с сидячей ванной, маленькая кладовка.

Балкона не было.

ДА, длинный коридор и два таких крыла. Хотя у подруги была гостинка с маленьким балконом.

Это в Киеве.

Возможно, в других городах по-другому.
Гостинки сейчас остались в отдаленных районах в старых домах.

За счет этого жить на первых этажах становится проблематично из-за большой сырости в подвалах.

Часто в квартире возникает плесень и обитают насекомые, что устранить своими силами практически невозможно. А тонкие стены иногда не скрывают, что творится у соседей.

Санузел в квартире совмещённый, маленького размера, в связи с чем в нём вмещаются только унитаз и сидячая ванна или душевая кабина. Таким образом на небольшой площади умещается всё самое необходимое.
Дом имеет один, максимум два подъезда, а апартаменты расположены по разным сторонам длинного коридора, как в гостинице.

В такой квартире не бывает и ванной комнаты. Если же позволяют размеры, то в планировку включают совмещенный с туалетом душ или сидячую ванную.

В малосемейке обязательно имеется отдельная кухня, пусть небольшой закуток, но все же комната.

Ванная комната тоже совмещена с санузлом, но при планировке на нее оставляют пару квадратных метров.

Гостинка и малосемейка особенности и отличия

Разница между гостинкой и малосемейкой

Предрекаемого несколько лет назад падения спроса на малогабаритное жилье, по рынку недвижимости Москвы и области не произошло.

 

Маленькие квартиры продолжают пользоваться популярностью именно благодаря высокому спросу: молодая семья, приобретая малогабаритную квартиру как временное пристанище, уверена, что сможет ее реализовать за сумму, не меньшую начальной.
Видов малогабаритного жилья представлено на рынке сегодня много, ускорить процесс выбора поможет четкое понимание терминологии, классифицирующей типы жилья.

Сегодня мы поговорим об особенностях гостинки и малосемейки.
Малосемейка и гостинка — наследие социалистической эпохи

Малосемейка и гостинка достались нам от советской эпохи, времени промышленно-строительного бума 70-80-х годов. В то время каждое крупное предприятие для привлечения и удержания работников в дополнение к обычным общежитиям начали строить общежития семейного типа.

Здесь каждая семья имела свою собственную маленькую квартиру, которая считалась первой ступенькой к получению полноценного жилья. Тогда это был огромный шаг вперед в благоустройстве жилья своих сотрудников.

Получив такую ведомственную квартиру, работник имел право проживания пока числится на предприятии, в тоже время ничто не мешало ему стоять в общей квартирной очереди.

Что такое гостинка

Разница между гостинкой и малосемейкой

Гостинка и гостиница — слова однокоренные и имеют близкий смысл.

Как и в гостинице, в гостинке предоставлено минимум удобств: комната для проживания и отдельное помещение под санузел: туалет с умывальной раковиной, иногда дополненный душем.
Вход в гостинку обычно ведет из общего коридора непосредственно в комнату.

Как и в гостинице, кухни здесь не предусмотрено, такие дома не были газифицированы. Но в комнате могла быть выделена кухонная ниша или уголок со столом, на котором можно было устанавливать переносную электрическую плиту.

Размер комнаты в гостинке очень невелик, от 10 до 15 метров. Но она вполне устраивала молодых одиноких людей и семьи без детей.

Разница между гостинкой и малосемейкой

Малосемейка — маленькая квартира

Разница между гостинкой и малосемейкой

Малосемейка в отличие от гостинки имеет полный набор санитарного и инженерного оборудования.

От обычной квартиры она отличается общим длинным коридором и маленькими размерами.

Впрочем, в 80-х годах начали строить дома малосемейного типа без общего коридора, с выходом на обычную лестничную площадку. Кроме того, проектом предусматривался небольшой процент 2-х комнатных малосемейных квартир.

Малосемейка вполне годится для проживания небольшой семьи с одним маленьким ребенком. Она обычно включает в себя:

  • небольшую прихожую;
  • комнату от 12 до 18 кв.м, имеющую выход на свой балкон;
  • кухню от 5,5 до 7 м;
  • ванную комнату с уменьшенной или полноформатной ванной;
  • встроенный шкаф или крохотную кладовку для хранения вещей.

В такой квартире можно расставить достаточно мебели и бытовой техники. Основным неудобством малосемейки обычно называют маленькую кухню и крохотную прихожую.

Но как уже сказано выше, к концу эпохи социализма малосемейка значительно подросла и улучшилась в планировке.

На что обращать внимание при выборе

Малосемейки сейчас не проектируются и не строятся, но зачастую продаются как самое обычное приватизированное жилье. Стоит обратить внимание на год строительства дома и размер кухни.

Вполне можно отыскать квартиру с кухней по площади не уступающей хрущевке.
Новые гостинки сейчас тоже не строятся, но нередко под них перестраиваются просторные коммуналки с целью сдачи в аренду.

Иногда происходит и обратный процесс: две гостинки объединяются в общую жилплощадь, где одна из комнат полностью отдаются под жизнеобеспечение (кухня, санузел).
В целом считается, что приобрести малогабаритную жилье как временное пристанище для небольшой семьи, выгоднее, чем платить арендную плату.

Полноценную малосемейку охотно приобретают для себя пожилые семьи, желающие разъехаться с новым поколением. Стоимость обслуживания такого жилья значительно ниже.

Что такое квартира гостиничного типа (малосемейка)

Просматривая объявления о продаже квартир, Вы можете столкнуться с непонятной аббревиатурой КГТ и совершенно обоснованно задаться вопросом, а что это значит и почему такие квартиры стоят на порядок дешевле тех, которые не имеют в своем описании этих трех букв?
Постараемся разобраться в этом вопросе вместе с Вами.

Для начала определим, как расшифровывается эта аббревиатура. КГТ – это квартиры гостиничного типа.

К ним относятся, называемые в простонародье «малосемейки» и «гостинки». Что собой представляют эти квартиры?

Есть ли разница между малосейками и гостинками?

Забегая вперед, скажем сразу, что да, разница в этих понятиях существует. Но для начала поговорим о том, что их объединяет.

Разница между гостинкой и малосемейкой

У малосемеек и гостинок есть как сходства, так и различия

История рождения

Зародилось данное понятие на континентальной Америке в далеких промышленных 20-х годах. Тогда они назывались, модным сегодня словом «студия».

Но разительно отличались от современных американских студий. Площадью они были маленькие.

Предназначались для проживания одного человека.

Не предусматривали кухонной зоны. В таких квартирах жили одинокие холостяки – рабочие.

Дома они находились редко, так как большую часть суток проводили на заводах и фабриках, зарабатывая средства, которые вечерами тратили на ужины в недорогих забегаловках и пропивали в барах каждые выходные.

Разница между гостинкой и малосемейкой

Минимум мебели для людей, которые по сути «живут» на работе
В Советы же данный тип жилья пришел только к 60-м годам прошлого века.

Тогда правящая партия определяла каждый аспект жизни своих подданных, включая метры, необходимые для проживания. Так, они постановили, что для молодой семьи или одинокого рабочего стандартных, на тот момент, 35 кв. метров слишком много.

Поэтому был созван съезд на котором, обсудив данную проблему, партия пришла к выводу построить новые дома, с квартирками площадью не более 18 кв.м. Эти квартиры, построенные по гостиничному образцу, должны были служить своеобразной перевалочной базой между комнатой институтского общежития и нормальной однокомнатной квартирой, которую должны были выдавать каждому работнику предприятия рано или поздно.

К сожалению, не все планы партии смогли осуществиться, и малосемейные квартиры широким шагом вошли в нашу жизнь.

Отличия гостинок от «нормальных» квартир

Главное отличие малосемеек и гостинок от квартир – это площадь: маленькая площадь кухни, небольшая площадь комнаты и совсем крошечный совмещенный санузел, не вмещающий даже стандартную ванную. В таких домах не предусматривалось газовой плиты, так как все должно было быть современным и электрическим.

Разница между гостинкой и малосемейкой

Главное отличие — площадь
Отличия самого дома с гостиничными квартирами от обычных жилых многоквартирных домов откроет тайну происхождения названия КГТ.

В таком доме, во-первых, мало подъездов. Обычно один или два максимум.

Но зато много квартир.

А во-вторых, квартиры располагаются на подобии комнат в гостинице. Длинный коридор и до 50 квартир на этаже.

Существовало несколько стандартных проектов планировок квартир малосемейного типа. В некоторых из них не предусматривались балконы, не говоря уже о лоджиях.

А в некоторых не было отдельной кухни.

В таких квартирах мойка располагалась в комнате, а рядом с ней делалась небольшая ниша для кухонной мебели.

Отличие «малосемеек» от «гостинок»

Теперь поговорим о различиях в этих широко распространенных понятиях. Большинство людей думают, что это просто разные названия одинаковых квартир.

Но это не так. Мы составили для вас таблицу, показывающую различия между квартирами малосемейного и гостиничного типа, а также включили в нее отличия от обычных квартир.

Разница между гостинкой и малосемейкой

Таблица 1. Сравнительные характеристики обычной квартиры, малосемейного типа и гостиничного типа

Современные гостинки

Некоторые эксперты по недвижимости называют студии правопреемником квартир гостиничного типа. Однако прежде, чем назвать малосемейку студией, нужно учесть несколько факторов.

Например, все-таки сложно назвать квартиру площадью 18 кв.м. без кухни – современной студией. Какой бы ремонт в ней не произвели.

Ведь один из главных отличительных признаков студии это достаточная платформа для творчества, а она включает в себя не маленькую площадь. Однако при правильном подходе к зонированию и ремонту, за студию вполне может сойти квартира малосемейного типа площадью 25 кв. метров.

Разница между гостинкой и малосемейкой

Правильное зонирование поможет сделать из маленькой малосемейки отличную квартиру-студию
Сегодня, конечно, уже не строятся дома подобного типа.

Однако и в нашем, современном мире, могут появиться новые квартиры гостиничного типа. Происходит это когда бывшие гостиницы или общежития перепланируются под малогабаритные квартиры.

Если это здание когда-то было гостиницей, то устройство санузла в комнатах остается прежним. А вот кухня чаще располагается в небольшом безоконном помещении или же отсутствует вовсе.

Такие квартиры и есть настоящие «гостинки» со всеми вытекающими из названия.

Если квартиры переделаны из бывшего общежития, то планировка будет больше походить на малосемейную. Чтобы из общежития сделать квартиру, объединяют две комнаты, из одной комнаты устраивают небольшой совмещенный санузел и отдельную кухню.

А вторая комната служит жилым функциям.

Зачем покупать квартиру гостиничного типа?

Ответ на этот вопрос кроется в преимуществах малогабаритных квартир. Выделим всего два, но действительно весомых плюса квартир гостиничного типа.

  • Наверное, самое большое преимущество малогабаритных квартир – это их рыночная цена. Хотя многое действительно зависит от ремонта и расположения дома, а также других факторов, влияющих на ценообразование на рынке недвижимости.
  • Если вспомнить для чего строили дома с квартирами гостиничного типа, то становится очевидным еще одно их преимущество. В них временно должны были жить рабочие заводов, научные деятели, то есть люди, которым необходимо добираться до рабочих мест. А значит, строились такие дома в районах с отличной транспортной развязкой. Около таких домов всегда поблизости остановки или станции метро. Опять-таки, по этой же причине инфраструктура района будет на высоте.

Разница между гостинкой и малосемейкой

Малосемейки имеют ряд преимуществ
Некоторые видят в приобретении малосемейной квартиры не плохой способ вложения средств или же даже заработка.

Однако прежде чем начать сдавать такую квартиру в аренду, нужно учесть несколько нюансов.

  • Хорошие соседи. В таких домах очень высокая слышимость. А значит, Ваши постояльцы будут всегда слышать, что говорят и делают их, пусть временные, но соседи. Поэтому и Вам и постояльцам будет спокойнее, если соседи порядочные и доброжелательные люди.
  • Во избежание дискомфорта, в санузле лучше установить душевую кабину, взамен сидячей ванны.
  • Если квартира не имеет отдельной кухни, то в комнате нужно будет сделать хорошую вытяжку, установить кухонный шкафчик и плиту.

Такие квартиры чаще всего сдают на короткий срок, например, посуточно. Но находятся люди, готовые жить в таких габаритах более длительный период.

Чаще всего на такое жилье соглашаются молодые. Не зря в народе квартиры называются малосемейными.

Кстати, эксперты по недвижимости утверждают, что за подобным жильем, будущее крупных городов. Ведь современная молодежь в городе стремится найти доступное, не дорогое и удобное жилье.

Квартиры гостиничного типа отвечают всем их требованиям.
С добрыми пожеланиями, «Мольнар»

Однокомнатная квартира, гостинка, студия или малосемейка — что лучше?

Решая приобрести недвижимость в качестве инвестиции или места жительства, многие сталкиваются с проблемой выбора типа жилья между обычной квартирой и студией. В этой статье будут представлены основные отличия студии от стандартной площади в жилом доме.

Так что, если вы не знаете в какую недвижимость лучше всего инвестировать, то данная статья поможет вам разобраться с этим.

Чем отличается квартира-студия от обычной квартиры?

Прежде чем перейти к основным отличиям, необходимо разобраться с тем, что понимается под представленными терминами:

  1. Студия — вид жилой площади, в котором нет деления между жилой и нежилой частью. В них отделяется только санузел. Такой тип создаётся в результате перепланировки, либо запланирован дизайнером в проекте застройки.
  2. Стандартная квартира — вид жилого помещения, имеющий отдельные комнаты, а также разделением на жилую и нежилую часть.

Гостинка Малосемейка купили столик на кухню миниатюрный !

Читайте также: завещание или дарственная на квартиру — что лучше?
Рекомендуем прочитать: в чем разница между балконом и лоджией?

Разница между гостинкой и малосемейкой

Студия и квартира — в чем разница? Основные отличия:

Ремонт и перепланировка в гостинке

  • Планировка. Студия имеет минимальное количество стен, в квартире же может быть неограниченное количество комнат.
  • Площадь. Студии в большинстве случаев располагают гораздо меньшей площадью, так как они предназначаются в основном для проживания одного или двух людей. Другое жилье, в свою очередь, располагает большей площадью, так как предусмотрены для проживания множества людей.
  • Владение. Жилье, которое располагает несколькими комнатами, может находиться в собственности у нескольких человек. Такой тип называют — «коммунальным». Так как студия является одним помещением без каких-либо разграничений, поделить её между собственниками нельзя.
  • Перепланировка. Сносить или выстраивать стены в другом месте в стандартных помещениях можно только после получения разрешения в определённых инстанциях. Такое правило необходимо, так как изменение планировки может привести к разрушению всего дома. В студиях же можно свободно возводить и перемещать различные перегородки, так как они не несут никакого вреда дому.
  • Стоимость. Так как студии в основном обладают меньшей площадью, их стоимость значительно ниже обычных жилых помещений. Так, в среднем стоимость студии на 30% ниже, чем стоимость обычной однокомнатной квартиры.

Чем отличается гостинка от малосемейки?

Разница между гостинкой и малосемейкой

Для начала разберёмся в том, что означают данные термины:

  1. Гостинка — тип жилого помещения, обладающий средней площадью от 10 до 20 квадратных метров. В большинстве случаев обладает лишь двумя помещениями: жилая комната и санузел. Предназначена для проживания двух человек.
  2. Малосемейка — полноценная жилплощадь, в которой имеется жилая комната, кухня, а также санузел с ванной. Основная особенность малосемейки заключается в том, что она обладает крайне небольшой площадью размером — от 15 до 30 квадратных метров.

Основные отличия представленных помещений:

  • Размер. Гостинка всегда обладает меньшей площадью, так как в ней не предусмотрено наличие кухни. Кроме того, в некоторых помещений такого типа нет ванной комнаты.
  • Перепланировка. В малосемейке в отличие от гостинкки можно установить перегородку, с помощью которой создаётся дополнительное отдельное помещение.
  • Стоимость. Гостинка всегда гораздо дешевле малосемейки, кроме того, её гораздо проще найти, так как такой тип жилья представлен в большем количестве.
  • Предназначение. Гостинка, прежде всего, подходит паре молодых людей, которым необходимо место для ночлега. Малосемейка предназначена для небольшой семьи, состоящей из трёх или четырёх человек.

Разница в стоимости

Разница между гостинкой и малосемейкой

Чем студия отличается от однокомнатной квартиры? На текущий момент полная стоимость студии в среднем на 15?30% дешевле.

Однако если брать стоимость за один квадратный метр, то в случае с квартирой цена будет значительно ниже.

Это происходит из-за ценовой политики застройщиков, суть которой заключается в следующем: чем меньшую площадь приобретает покупатель, тем дороже будет стоить один квадратный метр.
Какая разница между гостинкой и малосемейкой?

Первый тип всегда обладает меньшей стоимостью по следующим причинам: меньшая занимаемая площадь (из-за отсутствия кухни и ванны), размещаются преимущественно в старых домах на первых этажах, а из-за такого размещения в помещении наблюдается большая сырость.

В какую недвижимость выгоднее инвестировать?

Опытные инвесторы советуют вкладывать денежные средства именно в малогабаритные жилые помещения, размещённые в новостройках. Такой вывод был сделан исходя из того, что такой тип жилья на текущий момент обладает большим спросом на рынке недвижимости, вследствие этого отмечается высокий тем роста стоимости.

Совместная собственность и долевая собственность — в чем разница? Ответ смотреть здесь.

Если же вы выбираете объект инвестирования из гостинки и малосемейки, то наилучшим вариантом будет второй тип жилья.

Дело в том, что в малосемейке можно будет возвести перегородки и продать её, как обычную квартиру с несколькими комнатами, что значительно увеличит её общую стоимость.

Кому какое жилье подойдет лучше?

Студия — такой тип жилья лучше всего подойдёт для одного, максимум двух людей.
Квартира — предназначена для проживания семьи, состоящей из большого количества людей.

Малосемейка — подходит для молодых семей из 3?4 человек, не обладающих необходимой суммой денег для покупки лучшего жилья.
Гостинка — предназначена только для ночлега одного или двух людей.

Дизайн СМАРТ-КВАРТИРЫ 17-25 кв.м. Идеи дизайна квартиры миниатюрного размера. Дизайн гостинки

Видео: что лучше — студия или 1-комнатная квартира?

 

Автор: admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 × два =