Разница между гостинкой и квартирой

Разница между гостинкой и квартирой

Пожалуй, любая семья стремится создать свое комфортное гнездышко на индивидуальной жилой площади. Но очень часто о покупке полноценной комфортной квартиры не может идти и речи.

Ведь расценки на недвижимость у нас в государстве тяжело назвать демократическими.

Вот и приходится жителям России искать другие варианты жилья, цена которых является более симпатичной. В сегодняшней статье мы будем рассматривать, чем отличается гостинка от жилой площади.

Определения

Гостинка – вид жилья, собой представляет либо однушку малометражную жилую площадь, иное помещение с сантехническим узлом и кухонной нишей. Под этим термином также имеется в виду здание, которое состоит из таких объектов.

Глобальное домостроительство с комнатами гостиничного типа настало в советском союзе в 1960-70-х годах. Нужны были они преимущественно для сотрудников производств и строились при их помощи.

Аналогичное жилье стало промежуточным звеном между общагами и настоящими квартирами. Гостинки не утратили собственной популярности и по сей день, большим спросом они пользуются среди молодежи и одиноких пенсионеров.

Большинство владельцев подобной недвижимости зонируют помещение при помощи перегородок, устанавливают мойки в зоне кухни и т. д.

Гостинка

Квартира – вид жилья, который в себя включает одну или пару комнат, прихожую, кухню, отдельный или санузел совмещенного типа. считается структурно обособленным помещением. Располагается в доме на несколько квартир.

Есть несколько классификаций этого вида жилья.

К ним можно отнести коммунальные квартиры, отличительные для времен СССР и фактически полностью ликвидированные на данный момент. Все более большую популярность среди жителей России завоевывает вид жилья, пришедший к нам из стран Евросоюза.

Речь идет об однокомнатных квартирах с совмещенной кухней, напоминающих традиционные гостинки. Основным их схожестью выступает соединенная с кухней комната.

Квартира к содержанию ^

Сравнение

Рассмотрим характерные признаки каждого вида жилья. Как выше уже говорили, гостинка состоит только из одной комнаты.

В ней также есть санузел совмещенного типа с сидячей ванной или душевым поддоном. Есть и маленькая прихожая.

Балкон в гостинках как правило не предполагается, так же как и отдельная кухня. Определенные помещения оборудованы небольшим закутком без окон площадью от 1 до 3 метров.

Хозяева гостинок очень часто приспосабливают его под кухню, устанавливая там плиту, стол и холодильник.

Площадь аналогичного жилья может быть разной и варьируется в границах от 11 до 18 метров квадратных.
Гостинки находятся в высотных домах, состоящих только из таких маленьких помещений.

На одной площадке могут уместиться от 10 до 40 комнат. Нужно отметить, что существует подобное понятие, как гостинки квартирного типа.

В них есть комната, отдельная очень маленькая кухня, санузел совмещенного типа, прихожая, иногда балкон.

По существу, аналогичное жилье собой представляет полную небольшую квартиру. Площадь подобного помещения составляет не больше 24 метров квадратных.

Стоимость такого типа жилья считается достаточно демократической.
Основное отличие гостинки от жилой площади заключается в том, что последнее помещение может содержать пару комнат.

Оно обязательно оборудуется индивидуальной, иногда достаточно свободной кухонной комнатой и полноценной прихожей. Почти всегда есть балкон.

Сантехнический узел бывает как соединенным, так и раздельным.

В нем поставлена традиционная лежачая ванна. Самая маленькая площадь жилья будет примерно 30 метров квадратных.

На одной лестничной площадке находится не больше 10 квартир. Цена подобного жилья смело можно назвать высокой.

Сделать вывод о том, в чем разница между гостинкой и квартирой, нам поможет сравнительная таблица.

Чем отличается студия от гостинки?

Небольшое по своим размерам жилье – прекрасное решение для тех, кто ищет дешевую и сегодняшнюю квартиру.

На рынке есть два типа подобных площадей: гостинки и студии.

У них много общего, однако есть ряд значительных отличий. Чтобы разобраться, какая из квартир подходит лучше именно вам, необходимо познакомиться с тезисами каждой из них.

Что такое гостинка?

Жилье, которое состоит из одной комнаты, маленькой, присоединенной к ней, кухни, и сантехнического узла совмещенного типа (на одних владельцев) именуют гостинкой или КГТ (комната гостиничного типа). Их площадь может занимать от 10 до 25 кв. м. Кухня собой не представляет настоящую комнату, а выполнена в виде ниши или пристройки площадью до 7 кв. м. Прочие особенности КГТ:

• отсутствие балконов или лоджий;
• коридорная система – расположение одновременно несколько гостинок в одном коридоре дома;
• типовая планировка комнат – она отличается в различных зданиях, однако в целом классическая;
• площадь сантехнического узла не больше полутора квадратов – может включать или душ, или ванную.

Хотя комната гостиничного типа – это небольшое по своим размерам жилье, в отличии от общежития оно изолированное.

Плюсы КГТ:

• цена;
• широкий выбор предложений на рынке;
• идеальная жилая площадь для сдачи в аренду (так как жилье часто снимают студенты и молодые семьи, которым не надо достаточное количество места).

Минусами считаются следующие характерности:

• мало пространства – большой семье будет тесно, при этом небольшая квадратура идеальна для одного-двоих человек;
• нет полноценной кухни – даже отдельная комнатка занимает максимум 6 кв.м. и вмещает только самый простой функционал (небольшой столик, может не быть раковины и/или духовки); при этом на ней комфортно готовить, потому как все оказывается рядом.

Что такое студия?

Современная масштабированная гостинка – это студия. В ней может быть пару комнат, также есть маленькая кухонная комната и сантехнический узел.

Важная особенность студийных квартир – отсутствие межкомнатных перегородок между жилыми помещениями (только дверь в душ и санузел). При этом в нормах строительства определения студии нет, потому ее часто путают с гостинкой.

Гостинка 20 м2 ВОРОБЬЕВЫ ГОРЫ Харьков

Студии есть в различных ценовых рынках . Это могут быть квартиры маленького метража (10-25 кв. м. как КГТ) или большие жилой площади в дорогих домах. Если перепроектировать «хрущевку» или «брежневку», удалив из нее межкомнатные перегородки – это тоже будет студия.

Характерности данного типа жилья:

• пустое пространство и планировка – имеется множество современных задумок дизайнера оформления студий при помощи цветного разделения, удачной меблировки и т.п.;
• цена на 10-25% меньше, чем у квартир с одной комнатой того же класса – можно выбрать студию большей территории, чем стандартное жилье за ту же цену;
• возможность установить межкомнатные перегородки во время ремонта – а если применять передвижные разборные мобильные перегородки, планировку разрешается менять чаще;
• вместит сразу два этажа.

• бюджетность;
• зрительный простор (прекрасное решение для людей, которым нравится минимализм в интерьере);
• возможность оформлять и переделать жилую площадь фактически как хотите.

Из минусов часто отмечают подобные моменты:

• тяжело уединиться – это можно поправить удачливым разделением ;
• все запахи с кухонной комнаты сразу появляются в жилой комнате – проблема в современных студиях решена установленной хорошей вытяжкой; более того, много молодых людей в настоящий момент предпочитают доставку еды готовке ;
• не сможет подойти тематика стиля барокко в интерьере – громоздкое помпезное оформление сделает жилая площадь зрительно теснее, потому хозяева студий чаще предпочитают модный Loft или практичный минимализм .

Важные отличия и сходства

Хотя студии, в отличии от гостинок, не обязательно являются маленькими, среди не дорогих вариантов чаще представлены квартиры небольшого размера, потому площадь – основное сходство 2-ух данных типов жилья. Различия:

Гостинка

• нет межкомнатных перегородок, пустое пространство;
• вместит несколько жилых помещений либо даже этажей;
• планировка может подвергаться изменениям, имеется возможность сделать интересный дизайн;
• есть полная кухня;
• может включать лоджию или балкон.

• если кухня собой не представляет минималистичную нишу, имеет межкомнатные перегородки;
• лишь одна жилая комната;
• типовая планировка КГТ;
• кухня часто сделана в виде вставки или ниши и занимает до 6 квадратов;
• нет балкона.

Схожи между собой студии и гостинки по таким показателям:

• цена – два вида жилья не дорогие;
• обособленность от прочих квартир – ни гостинка, ни студия не считаются вариацией общежития и всегда предполагают наличие сантехнического узла;
• ориентированность на одиноких людей (студентов, пенсионеров) или молодые семьи;
• легкость ремонта;
• минимальные расходы на содержание.

Что приобрести?

В студийных квартирах комфортно собираться большими компаниями, устраивать вечеринки или в одиночестве заниматься творчеством. Чтобы разделить территорию в этом жилье ставят перегородки в виде ширмы, красят стены и пол в разнообразные цвета (говоря иначе блоки), делают подиумы, применяют фотографические обои и зеркала.

В студии можно осуществить довольно смелые идеи, потому они так прекрасно подойдут творческим, общительным людям, для которых стены – это лишние границы.

Идеальна такая жилая площадь для музыкантов, которым необходимо множество свободного места для акустики и инструментов. Художники в студиях часто устраивают мастерские.

Тем, кому без личного пространства и возможности изоляции становится не комфортно, лучше приглядеться к гостинкам. Они более традиционны, но рекомендуют уже готовый интерьер, который остается лишь обставлять мебелью.

Для семей с ребенком есть превосходство в подборе двоих типов жилья. В случае студии ребенок всегда на виду, за ним комфортно смотреть, однако в гостинке имеется возможность сделать ему отдельный уединенный угол, собственное пространство.

Тем не менее, студию больших размеров можно переделать под жилую площадь.
Для семей с домашним питомцам все более определенно: в студии локализовать собаку после прогулки тяжелее – уже через 5 минут следы грязных лап появятся на диване или паркете в импровизированной зале.

А вот в гостинке маленькое животное содержать очень комфортно.

Квартира с одной комнатой, гостинка, студия или малосемейка — что лучше?

Решая купить недвижимость в качестве вложения или места проживания, многие сталкиваются со сложностью выбора типа жилья между обыкновенной квартирой и студией. В данной публикации будут представлены важные отличия студии от типовой площади в жилом доме.

Так что, если Вы вдруг не вкурсе в какую недвижимость наиболее целесообразно вкладывать, то эта статья даст вам возможность разобраться с этим.

Чем отличается студийная квартира от обыкновенной квартиры?

Перед тем как перейти к важным отличиям, нужно разобраться с тем, что понимается под представленными терминами:

1. Студия — вид жилплощади, в котором нет деления между жилой и нежилой частью. В них отсоединяется только сантехнический узел. Подобный тип создаётся в результате перепланирования, либо задуман декоратором в проекте застройки.
2. Типовая квартира — вид помещения для проживания, имеющий комнаты отдельные, а еще разделением на жилую и нежилую часть.

Читайте также: завещание или дарственная на жилую площадь — что лучше?
Предлагаем прочесть: в чем разница между балконом и лоджией?

Студия и квартира — в чем разница? Важные отличия:

• Планировка. Студия имеет очень мало стен, в квартире же может быть довольно большое количество комнат.
• Площадь. Студии во многих случаях располагают гораздо небольшой площадью, так как они предназначены по большей части для проживания одного или 2-ух людей. Иное жилье, со своей стороны, располагает большей площадью, так как учтены для проживания большинства людей.
• Обладание. Жилье, которое располагает несколькими комнатами, может быть в собственности у нескольких человек. Подобный тип именуют — «коммунальным». Так как студия считается одним помещением без каких-то разграничений, разделить её между собственниками нельзя.
• Перепланировочная работа. Разрушать или выстраивать стенки в другом месте в типовых помещениях можно только после того как разрешение получено в конкретных инстанциях. Подобное правило нужно, так как изменение планировки может привести к разрушению всего дома. В студиях же можно свободно строить и перемещать разные перегородки, так как они не несут никакого ущерба дому.
• Стоимость. Так как студии по большей части обладают небольшой площадью, их цена намного меньше обыкновенных помещений для жилья. Так, в среднем стоимость студии на 30% ниже, чем цена обыкновенной 1 комнатной квартиры.

Чем отличается гостинка от малосемейки?

Для начала разберёмся в том, что значат эти термины:

1. Гостинка — вид помещения для проживания, который обладает средней площадью от 10 до 20 метров квадратных. Во многих случаях обладает лишь 2-мя помещениями: жилая комната и сантехнический узел. Необходима для проживания 2-ух человек.
2. Малосемейка — полная жилая площадь, в которой есть жилая комната, кухня, а еще сантехнический узел с ванной. Важная особенность малосемейки состоит в том, что она обладает очень скромной площадью размером — от 15 до 30 метров квадратных.

Ключевые отличия представленных помещений:

• Размер. Гостинка всегда обладает небольшой площадью, так как в ней не рассчитано наличие кухни. Более того, в определенных помещений данного типа нет ванной комнаты.
• Перепланировочная работа. В малосемейке в отличии от гостинкки можно поставить перегородку, благодаря которой создаётся дополнительное индивидуальное помещение.
• Стоимость. Гостинка всегда намного дешевле малосемейки, более того, её намного легче найти, так как подобный тип жилья представлен в большом количестве.
• Назначение. Гостинка, прежде всего, подходит паре людей помоложе, которым нужно место для ночевки. Малосемейка необходима для маленькой семьи, которая состоит из трёх или четырёх человек.

Разница в цене

Чем студия разнится от 1 комнатной квартиры? На данный момент полная стоимость студии в среднем на 15?30% доступнее.

Но если брать стоимость за один квадрат, то в случае с жилой площадью цена будет намного меньше.

Это происходит из-за политики цен застройщиков, суть которой состоит в следующем: чем меньшую територию приобретает покупатель, тем дороже будет стоить один метр квадратный.
Какая разница между гостинкой и малосемейкой?

Первый вид всегда обладает меньшей ценой по следующим причинам: меньшая занимаемая площадь (из-за отсутствия кухни и ванны), размещаются преимущественно в домах старой постройки на нижних этажах, а из-за такого расположения в помещении встречается большая сырость.

В какую недвижимость выгоднее вкладывать?

Квалифицированные вкладчики рекомендуют вкладывать финансовые средства собственно в компактные помещения для жилья, размещённые в новых домах. Такой вывод был выполнен учитывая то, что подобный тип жилья на данный момент обладает широким спросом на рынке по продаже недвижимости, благодаря этому отмечается большой тем роста стоимости.

Коллективная собственность и долевая собственность — в чем разница? Ответ смотреть тут.

Если же вы подбираете объект инвестирования из гостинки и малосемейки, то самым лучшим вариантом будет тип второй жилья.

А дело все в том, что в малосемейке можно будет построить перегородки и продать её, как обыкновенную жилую площадь с несколькими комнатами, что существенно повысит её общую цену.

Кому какое жилье подойдёт лучше?

Студия — подобный тип жилья прекрасно подходит для одного, максимум 2-ух людей.
Квартира — необходима для проживания семьи, которая состоит из приличного количества людей.

Малосемейка — подойдет для молодых семей из 3?4 человек, не обладающих достаточной суммой денег для приобретения лучшего жилья.
Гостинка — необходима исключительно для ночлега одного или 2-ух людей.

Видео: что лучше — студия или 1-комнатная квартира?

Разница между гостинкой и квартирой. Гостинка. Что это такое, в чем характерности и плюсы данного жилья Гостинка студия

Вы можете соприкоснуться с непонятной аббревиатурой КГТ и абсолютно обдуманно задаться вопросом, а что это означает и почему подобные квартиры стоят на порядок доступнее тех, которые не имеют в собственном описании данных трех букв?
Попытаемся разобраться в данном вопросе с вами вместе.

Для начала определим, как расшифровывается эта аббревиатура. КГТ – это квартиры гостиничного типа.

Квартиры студии и гостинки Харьков

К ним можно отнести, именуемые в простонародье «малосемейки» и «гостинки». Что собой представляют эти квартиры?

Есть ли разница между малосейками и гостинками?

Забегая вперед, скажем сразу, что да, разница в данных понятиях есть. Однако для начала побеседуем про то, что их соединяет.

У малосемеек и гостинок есть как сходства, так и различия

История рождения

Появилось данное понятие на материковой Америке в далеких промышленных 20-х годах. Тогда они назывались, модным сегодня словом «студия».

Но разительно отличались от современных американских студий.

Площадью они были небольшие. Нужны были для проживания одного человека.

Не предусматривали зоны кухни.

В подобных квартирах жили одинокие холостяки – рабочие. Дома они пребывали нечасто, так как значительную часть суток проводили на заводах и фабриках, зарабатывая средства, которые вечерками тратили на ужины в дешевых забегаловках и пропивали в барах по выходным.

Мало мебели для людей, которые по существу «живут» на работе
В Рекомендации же этот тип жилья пришёл исключительно к 60-м годам прошлого столетия.

Тогда правящая партия определяла каждый нюанс жизни собственных подданных, включая метры, необходимые для проживания. Так, они постановили, что для начинающей семьи или одинокого рабочего типовых, в то время, 35 кв. метров очень много.

Благодаря этому был созван съезд на котором, обсудив эту проблему, партия пришла к выводу построить новые дома, с квартирками площадью не больше 18 кв.м. Эти квартиры, возведенные по гостиничному образцу, должны были служить своеобразной перевалочной базой между комнатой институтского общежития и нормальной квартирой с одной комнатой, которую должны были выдавать каждому работнику предприятия когда нибудь.

К большому сожалению, не все планы партии смогли воплотиться, и малосемейные квартиры широким шагом вошли в нашу жизнь.

Отличия гостинок от «нормальных» квартир

Основное отличие малосемеек и гостинок от жилых помещений – это площадь: небольшая площадь кухни, меньшая площадь комнаты и совсем маленький санузел совмещенного типа, не вмещающий даже типовую ванную. В домах такого типа не предусматривалось кухонной плиты, так как Все обязано было быть современным и электрическим.

Основное отличие — площадь
Отличия самого дома с гостиничными квартирами от обыкновенных многоквартирных жилых домов откроет тайну происхождения названия КГТ.

В подобном доме, во-первых, мало подъездов. В большинстве случаев один или два максимум.

Зато много квартир.

А второе, квартиры находятся на подобии комнат в гостинице. Удлиненный коридор и до 50 квартир на этаже.

Существовало несколько типовых проектов квартирных планировок малосемейного типа.

В определенных из них не предусматривались балконы, уже не говоря о лоджиях. А в определенных не было индивидуальной кухни.

В подобных квартирах мойка располагалась в комнате, а рядом с ней выполнялась маленькая ниша мебели на кухню.

Отличие «малосемеек» от «гостинок»

Теперь побеседуем о различиях в данных очень востребованных понятиях. Многие люди считают, что это просто различные названия похожих квартир.

Но это не так. Мы составили для вас таблицу, показывающую отличия между квартирами малосемейного и гостиничного типа, а еще включили в нее отличия от обыкновенных квартир.

Таблица 1. Сравнительные характеристики обыкновенной квартиры, малосемейного типа и гостиничного типа

Все знают, что ни один человек не может жить без дома. Собственно дом составляет основу всей жизни человека.

Разумеется, лучше всего все хотели бы жить в больших и больших по площади домах, однако в условиях урбанизации большинству жителей мегаполисов приходиться ютиться в маленьких квартирах.

Подобные квартиры бывают разными. Одним из видов квартир небольших размеров можно назвать гостинку.

Если вы когда-либо встречали оригинальную аббревиатуру и задавали вопросы себя, что такое кгт, то это собственно гостинка.
Такие разновидности квартир сегодня на рынке считаются самыми популярными и востребованными.

А именно они достаточно удобны для разменов.

К примеру, в небольшую 2 намного выгоднее переехать из большой однокомнатной, а в маленькую гостинку — из коммунальной квартиры. Наконец, подобные квартиры достаточно востребованы в том случае, когда на квартиру с большой площадью просто не хватает финансовых средств.

КГТ расшифровывается как «комната гостиничного типа» или «квартира гостиничного типа». Говоря по другому, этот вид жилого фонда называют гостинкой.

Подобная жилая площадь имеет ряд особенных характеристик.
Отсутствие полноценной кухни. Взамен нее применяется маленькой закуток в площади прихожей или ключевой комнаты.

Балконов в подобных квартирах не бывает.
В основном, гостинки находятся в пятиэтажных домах постройки советского типа.
В подъездах организована коридорная система.

В пространстве коридора, в основном, находятся десять квартир.
На территории Ижевска подобные дома есть на улицах: красивых гор.Рабочих, Коммунаров, Редукторная, 50 лет Пионерии, Буммашевская.

Если вы не можете найти фото кгт, то абсолютно не удивитесь, что подобные дома смотрятся фактически также, как и простые блочные дома многоквартирные.
На гостинки, не обращая внимания на то, что они довольно небольшие и не комфортные, все же встречается больший спрос. Ведь приобретая хоть маленькую квартирку, семья может получить индивидуальное жилье, однако не комнату в коммуналке.

С самого начала гостинки возводились в период СССР для молодых семей и одиноких людей. Неким прообразом гостинок стали дома-коммуны или как их еще величали «американки».

Подобные дома считались чудом архитектуры города 20-30-х годов прошлого столетия и думали, что в квартире есть маленькой коридорчик, 10-метровая спальня-кабинет, а порой санузел совмещенного типа или уборная с рукомойником. В те времени такие граждане питались в столовой, а мылись в общественной бане.

Дома данного типа есть на данный момент фактически во всех городах России. Гостинки также строили и в 60-е, 70-е и 80-е года.

В основном, такие квартирки предлагались в качестве ведомственного жилья для рабочих конкретного предприятия.
Планировки гкт бывают разными. Однако в основном, они не выделяются необычностью.

Дома с гостинками есть очень разные. Причем, касается это как этажности, так и планировки.

Если взглянуть невооруженным взглядом, то внешне они ничем не не похожи на те же хрущевок или маленького размера. Хотя у подобных домов все же существуют некоторые характерности.

К примеру, в здании обязательно есть дополнительный внешний или внутренний эвакуационный выход. В доме действует коридорная система, и в нем есть один подъезд.

Гостинка — «доступное жилье» Владивостока

Прихожая имеет небольшую площадь, а еще в квартирах отсутствуют кладовые комнаты или ниши. Кстати, собственно в гостинках есть такие помещения, как кухня-ванная или кухня-коридор.
После распада СССР большинство жителей городов, рабочие, живущие в общагах начали пытаться превратить собственные комнаты в изолированные квартиры, сами того не думая, преобразовывая их в гостинки.
Не обращая внимания на то, что гостинки на самом деле выделяются скромной площадью, сделать довольно необычный интерьер в такой квартире все таки можно.

Сейчас есть два типа гостинок. Они могут быть комнатными и квартирными.

Если говорить о жилплощади, то она в себя включает одну комнату для проживания от двенадцати до восемнадцати метров квадратных, маленькую кухонную комнату до 6-ти метров квадратных, крошечную прихожую и сантехнический узел.

Иногда они тоже могут иметь и балкон. Другой вид гостинок-комнат считается также востребованным.

Такая гостинка состоит из комнаты, кухонной ниши, прихожей небольшого размера и сантехнического узла совмещенного типа, содержащего сидячую ванную.
Гостинка на сегодняшнем рынке по продаже недвижимости занимает стабильно высокое место по спросу при довольно небольшом предложении.

Хотя квартира гостиничного типа считается предложением на рынке вторичного жилья, в такую площадь охотно кладут деньги вкладчики, молодые семьи, студенты и пенсионеры.

В чем состоит привлекательность квартир гостиничного типа?
Квартира гостиничного типа (КГТ) – это маленькое помещение для жилья, состоящее из одной комнаты и сантехнического узла.

Планировка гостинки напоминает номер в гостиннице, отсюда и наименование квартир.

С самого начала дома гостиничного типа намечались и возводились как жилье для служащих какого-нибудь предприятия. Такой усовершенствованный вариант общежития, который создавал иллюзию индивидуальной квартиры.
Получить гостинку в 70-е годы ушедшего века во времена СССР считали большой удачей.

Очередь на полноценные квартиры растягивалась на десятилетия, а в общежитии жить семьей не очень комфортно.

Планировка гостинки имитирует современную студийную квартиру . Но имеются принципиальная разница — площадь уменьшена в несколько раз. Кухня планом не предусматривалась.

Планировалось, что жилец будет питаться вне дома (к примеру, обедать в рабочей столовой).

В практических условиях уголок для кухни везде оборудовался.
Квартиры гостиничного типа возводились в некоторых домах, которые с самого начала проектировались под подобное жилье.

Комната гостиничного типа отличается от жилой площади тем, что сантехнический узел предназначается на две-три комнаты, которые размещены в блоке за индивидуальной общей парадной дверью.
Целью проектировки таких домов являлось максимальное удешевление взятой отдельно гостинки. Дома гостиничного типа собой представляют:

В чем разница между квартирой и апартаментами? | Город с Оксаной Садыченко

• высотный жилой дом (3-16 этажей);
• один или два подъезда;
• квартиры размещены вдоль продолговатого коридора, пересекающего вдоль все здание или его половину.

Отличие от общежития состоит в наличии отдельного сантехнического узла, который не всегда учитывает ванную. Современные гостинки – это переоборудованные старые квартиры гостиничного типа, в которых есть кухонная зона до 5 кв. м, комната от 9 до 24 кв. м и сантехнический узел с кабиной для душа или маленькой ванной.

Отличие гостинки от 1 комнатной квартиры:

• ее небольшая площадь;
• отсутствие балкона (домашняя планировка гостиничного типа балконы не подразумевает);
• длинный общий коридор, в который выходят двери всех квартир (до 50 семей живут «в соседях»);
• отсутствие газоснабжения;
• расположение в доме гостиничного типа, где иного жилья нет.

Все перечисленные отличия можно было бы отнести к минусам квартир небольших размеров, если бы это не перекрывалось бюджетной стоимостью этого вида жилья. Отсутствие кухонных плит и колонок к минусам отнести условно можно, потому как многие современные дома для жилья разрабатываются с электроплитами.

Являясь сравнительно дешевым и независимым видом помещения для проживания, гостинка стабильно пользуется очень большой популярностью. Этому есть вполне прагматичное оправдание.

Не обращая внимания на то, что стандартная гостинка размещена в домах, которым больше пятидесяти лет, они размещены в центре современных мегаполисов, где жилье a priori элитное.

• хорошее расположение, близкое до центра города;
• наличие хорошей социальной сферы услуг;
• близость транспорта;
• шаговая доступность образовательных учреждений, работы;
• низкая цена по сравнению с настоящими квартирами этого же района;
• обособленность жилья в отличии от комнаты в общежитии или в коммунальной квартире;
• низкая цена жилищно-коммунальных услуг;
• невысокий налог на собственность.

Красива площадь в доме гостиничного типа для получения резидуального дохода. Фото гостинки можно заметить среди объявлений о сдаче в аренду дорогих квартир.

Хорошее расположение и ремонт в наше время гостинки делают ее конкурентоспособной на рынке нанятого жилья. Выплата за аренду при сдаче сравнима с платой за полную жилую площадь.

Издержки на содержание при этом ниже.

Планировка гостинки и ее оформление играют важную роль в качестве применения площади. Интерьер маленького помещения предполагает разделение пространства без применения полноценной стены.

Наиболее удачен квартирный дизайн гостиничного типа в минималистичном стиле или фьюжн.
Интерьерное оформление квартиры небольших размеров в минималистическом стиле дает возможность сохранить пустое пространство, удалив все вещи в мебель корпусного типа, на стеллажи и в собственно оснащенные встроенные ящики.

План гостинки незамысловат. Поделить комнату на зону для работы и место где можно отдохнуть комфортно с помощью мебели.

Невысокой стеной послужит спинка дивана, к которому с другой стороны прилегает стол для компьютера или не глухой стеллаж.

Фьюжн стиль вносит свежести в молодежный интерьер, оставляя площадь для жилья не захламленной, свободной от драпировок, безделушек.

В небольшом пространстве квартиры гостиничного типа придерживаются светлых цветов, мягких цветов. Детали фьюжн позволят добавить ярких пятен, выделить жилье.

Уголок для кухни оформляется маленькой стойкой для завтрака или складывающимся столом.

Настоящий стол для работы можно заменить панелью над стиралкой, удалив всю утварь для кухни в навесные шкафчики. Маленькая мойка и плита восполняют интерьер и не оставят места для фантазий.

Холодильник можно выбрать под тон ключевой мебели и расположить в комнате.
Предрекаемого пару лет назад уменьшения спроса на небольшое по своим размерам жилье, на рынке недвижимости Москвы и области не случилось.

Малогабаритные квартиры и дальше пользуются большой популярностью собственно благодаря большому спросу: убеждена, что сможет ее осуществить за сумму, не меньшую начальной.
Видов жилья небольших размеров продемонстрировано на рынке на данный момент очень много, сделать быстрее процесс подбора поможет четкое сознание терминологии, классифицирующей типы жилья.

Сегодня мы побеседуем про специфики гостинки и малосемейки.
Малосемейка и гостинка — наследие социалистической эпохи

Малосемейка и гостинка достались нам от советской эпохи, времени промышленно-строительного бума 70-80-х годов.

В то время каждое крупное предприятие для вовлечения и удержания сотрудников Плюс ко всему к обыкновенным общагам начали строить общежития домашнего типа. Тут любая семья имела собственную малогабаритную квартиру, которая считалась первой ступенькой к получению настоящего жилья.

Тогда это был очень большой шаг вперед в благоустройстве жилья собственных служащих. Получив такую ведомственную жилую площадь, сотрудник имел право проживания пока числится на предприятии, в тоже время ничто не мешало ему стоять в .

Что такое гостинка

Гостинка и гостиница — слова однокоренные и имеют близкий смысл.

Как и в гостинице, в гостинке предоставлено минимум удобств: комната для проживания и индивидуальное помещение под сантехнический узел: санузел с умывальной раковиной, иногда восполненный душем.

Вход в гостинку в большинстве случаев ведет из общего коридора конкретно в комнату. Как и в гостинице, кухни тут не рассчитано, подобные дома не были газифицированы.

Однако в комнате могла быть выделена кухонная ниша или уголок со столом, на котором можно было ставить переносную варочную поверхность.
Комнатный размер в гостинке очень невысокий, от 10 до 15 метров.

Однако она вполне устраивала молодых одиноких людей и семьи без детей.

Малосемейка — малогабаритная квартира

Малосемейка в отличии от гостинки имеет полный набор санитарного и инженерного оборудования.

От обыкновенной квартиры она отличается общим длинным коридором и небольшими размерами. Тем не менее, в 80-х годах начали строить дома малосемейного типа без общего коридора, с выходом на обыкновенную площадку лестницы.

Более того, проектом предусматривался маленькой процент 2-х комнатных малосемейных квартир.
Малосемейка вполне годится для проживания маленькой семьи с одним небольшим ребенком.

Она в большинстве случаев в себя включает:

• маленькую прихожую;
• комнату от 12 до 18 кв.м, которая имеет выход на собственный балкон;
• кухню от 5,5 до семи метров;
• комнату с ванной с уменьшенной или полноформатной ванной;
• шкаф встроенного типа или маленькую кладовую комнату для того чтобы хранить вещи.

В такой квартире можно расставить достаточно мебели и домашней техники. Ключевым неудобством малосемейки как правило называют малогабаритную кухонную комнату и маленькую прихожую.

Но как уже выше сказано, к концу эпохи социализма малосемейка существенно подросла и улучшилась в планировке.