Разница между студией и квартирой

Апартаменты, студии, квартиры — в чем разница?

В наше время квартиры — студии оказались достаточно востребованными на рынке по продаже недвижимости. Маленькой от других видов квартир метраж делает их относительно доступными для приобретения.

И одновременно юридически различия между квартирами, студиями и апартаментами не очень понятны. Разберёмся в этом детальнее.

В чем отличие

С юридической точки зрения жилая студия не отличается ничем от обыкновенной 1 комнатной квартиры. Никакой разницы между этими тезисами нет.

Однако, следует понимать, что это понятие официально не закреплено в законе, благодаря этому любой может трактовать его по-своему. Общепризнанная точка зрения говорит, что это особенный вид квартиры, в котором есть единое пространство внутри без перегородок.

В основном, студии небольшие по площади. Однако встречаются и элитные варианты, которые могут превышать по размеру даже многокомнатную жилую площадь.

Свободная планировка в них считается достоинством, дающим возможность организовать пространство внутри в согласии с желаниями владельца.
Студия бывает как жилым помещением, так и нежилым (апартаментами).

В последнем варианте отличие от жилой площади состоит в назначении данного помещения.
Согласно ч. 2 статьи 15 Жилищного кодекса РФ жилым признаётся помещение, которое отвечает установленным законом санитарным и техническим правилам и нормативам, из-за чего оно пригодно для долгого проживания.

Статья 16 ЖК относит к жилому помещению:

• дом жилого фонда и его часть;
• жилую площадь и ее часть;
• комнату.

Студии не выделены, как самостоятельный вид помещений для жилья. Отдельного определения для них нет ни в Жилищном кодексе РФ, ни в Своде правил СП 54.13330.2016 «Строения жилые многоквартирные» который содержит ключевые понятия в строительной области высотных домов.

Если это жилая площадь

Юридически студия в многоквартирном жилом доме, являющаяся жилым помещением, приравнивается к квартире.
Согласно п. 3 ст.

16 ЖК РФ квартирой считается структурно обособленное помещение в доме на несколько квартир (жилом комплексе), доступ к которому есть из помещений единого пользования. Она состоит из одной или нескольких комнат, а еще помещений вспомогательного значения, объединённых общей планировкой и целью — обеспечить гражданам возможность долгого проживания и удовлетворения домашних потребностей.

Этому определению отвечает и студия. Ее специфики заключаются только в уменьшенном метраже и простой если сравнивать с квартирами с одной комнатой планировке.

Что такое студия — апартаменты

Если например дом в общем или определённое помещение не предназначаются для долгого проживания граждан, такая студия считается нежилым помещением — апартаментом. Аналогичным образом, нежилая студия не отличается ничем от жилых помещений.

А вот жилая отличается собственным назначением.
В основном, нежилые студии реализовываются в ЖК, полностью которые состоят из жилых помещений — внешне похожих на квартиры помещений нежилого фонда.

Цена помещения в апарт-отеле может быть меньше, чем в многоквартирном жилом доме.
Однако при этом апартаменты имеют несколько отличиительных качеств от жилых помещений — начиная от квартплаты и завершая налогами.

Более того, апартаменты официально не служат жильем. При их возведении не соблюдены некоторые обязательные для помещений жилого фонда нормы и правила, в связи с чем регулярно жить в них оказаться может неуютно.

Детальнее об данных отличиях читайте тут.

Характерности планировки

Характерным признаком студии считается отсутствие межкомнатных перегородок. От главного помещения отгорожен только сантехнический узел, и иногда — кладовая комната.

Для готовки пищи предусматривается кухня-ниша (кухонный угол) — другими словами кухня без столовой зоны, находящаяся в части жилого или дополнительного помещения (Свод правил СП 54.13330.2016 «Строения жилые многоквартирные»).
Если при перепроектировке были снесены стены несущего типа, инженерные сети, полы, легализовать ее получится не всегда.

Считается, что открытая планировка лучше подходит для проживания одного человека. Большой семье в небольшом пространстве будет не комфортно.

И все же большинство соглашаются на данный вариант, как на одну-единственную возможность приобрести индивидуальное жилье.
Как и на любое помещение, право на имущество на студию подлежит госрегистрации в Едином государственном перечне недвижимости (ЕГРН).

Регистрацию и ведение ЕГРН предоставляют органы Федслужбы госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
Данная статья содержит единую информацию о содержании законодательства и может не не забывать про специфики каждого случая.

Посоветуйтесь с юристом и нужно узнать, как правильно действовать собственно в Вашей ситуации.

Разница между студией и квартирой

Любой человек стремится к удобной и комфортной жизни, и материальная составная часть в данном процессе иногда играет не последнюю роль. На предложении современных застройщиков очень часто возникает такая форма недвижимости, как «студия».

Чем она разнится от обыкновенной квартиры и есть ли смысл обитать собственно в этом помещении?
Студия – это вид квартиры, где нет строгого пространственного разделения на жилую и нежилую площадь.

Вычленяется, в основном, только сантехнический узел, хотя в определенных сложных проектах кабина для душа выносится за его пределы. Студией также именуют часть жилой площади, где кухня соединена с гостевой.

Данный ход дизайнера может быть либо обусловлен проектом застройщика, либо создаваться в результате перепланирования помещения.
Квартира – данное помещение, которое предназначено для долгого проживания людей, с обособленными комнатами и разделением площади на жилую и нежилую.

Этот тип недвижимости может находиться как в общей, так и единоличной собственности. Квартиры друг от друга отличаются географическим расположением, потолочной высотой, площадью, а еще другими деталями.

Итак, квартиры – это обширное понятие, в его состав входит и особенный вид – студия. Впрочем от общеупотребительного термина он отличается несколькими важными характерностями.

Очень важная из них – планировка: в студии – очень мало стен. В квартире все жилые помещения отделены один от одного, а в студии огораживается только сантехнический узел.

Разрешается также вычленение спальни, но лишь при площади больших размеров помещения. Кухня и зала в этом типе недвижимости обязаны быть воссоединены обязательно.

В основном, площадь студий намного меньше, чем обыкновенных квартир.

Связывают это с тем, что они предназначаются для проживания 1-2 человек, активной творческой деятельности, уединения. В квартире же может с удобством уместиться много людей, и собственное пространство любого человека «крепится» в одной из комнат.

Места общего пользования (кухня, сантехнический узел, коридор) служат на пользу всех жильцов, в отличии от студии. Если имеется возможность обустроить отдельный вход, санузел и ванную, помещение можно поделить.

Студия. Пространство использовано по максимуму

Студии делаются только в домах с планировкой свободного типа (монолитно-каркасные), а простые квартиры – ещё и в панельных строениях. В теории, обыкновенную жилую площадь, если дает возможность проект, можно превратить в студию, удалив лишние стены.

Конечно, это не дешево, да и хлопотно, но выполнимо. То же самое можно создать и со студией, возведя перегородки.

Различия между квартирой и студией

В отличии от обыкновенной квартиры студия имеет просторную планировку. В этом помещении нет четкого отделения комнаты от кухни капитальной стенкой, благодаря этому и возможностей для разделения и создания оригинального дизайна на порядок выше.

О достоинствах и недостатках студий если сравнивать с обычными квартирами детально говорится в материале.

7 отличий студии от жилой площади

Под студией понимается квартира, в которой жилая и нежилая часть практически воссоединены. Отсутствует четкое дробление на различные зоны, потому как стен между кухней и комнатой, а еще между комнатами нет.

Единственное помещение, которое практически всегда отсоединяется от главного – это ванна и санузел. Аналогичным образом, студия – это жилая площадь, в которой фактически нет разделительных перегородок.

Пример обычной планировки подобного помещения показан ниже.

Её площадь сравнима с обыкновенной квартирой, но в большинстве случаев она выше за счёт значительной экономии свободного места благодаря отсутствию стен, ниш, стенных шкафов и т.п.

Прочие отличия детально описаны в таблице.

показатель	студия	простая квартира
наличие разделительных перегородок	нет	да
стоимость	в большинстве случаев меньше	в большинстве случаев больше
целевой покупатель	по большей части молодые семьи	любые категории
вид дома на несколько квартир	в большинстве случаев монолитно-каркасный, в котором отсутствуют несущие стены между комнатами	любой (каркасный, кирпичный, панельный и т.п.)
чувство свободы, «пространства»	выражено сильно	в основном, выражено слабо
возможность создания индивидуального дизайна	больше	меньше
возможность уединения	меньше (фактически отсутствует)	больше

Преимущества, и недостатки студии

Если сопоставлять студию с обычным жилым помещением, можно отметить не только значительные различия, но и понять, какие преимущества, и недостатки они дают. При первом взгляде свободная планировка предоставляет широкие возможности для искусства, потому как подобное жилье вполне можно оборудовать по собственному вкусу.

Среди прочих достоинств можно отметить подобные моменты:

1. Пространство можно применить максимально правильно. Всё чаще стереотипное жилье имеет откровенно неудачную планировку. Тогда появляется вопрос про перенос, частичном демонтаже стен, который абсолютно не всегда можно осуществить В практических условиях: многие опоры являются несущими. Что же касается студии, ее пространство внутри можно организовать как хотите, в зависимости от потребностей жильцов.
   
2. Подобное помещение можно оформить по индивидуальному дизайну, определяясь только по собственному вкусу. Пространство разделяется (делится) фальшивыми перегородками, шторами, а порой даже простой подсветкой, маленьким шкафом, полочками и т.п. В результате выходит «легкая» стенка, которая не давит и занимает довольно мало место.
   
3. Жилую площадь с планировкой свободного типа в большинстве случаев можно приобрести по стоимости ниже рыночной (порядка 20%-30%). Это особенно привлекает молодые семьи, которые могут направить высвободившиеся деньги на обустройство помещения по собственному вкусу. В основном, вложения в создание интерьера внутри, также не достаточно высокие: они обходятся в меньшую сумму, чем перепланировочная работа простого жилья.
   
4. В студии легче наводить порядок. Можно сразу прибрать и в кухонной комнате, и в зоне для жилья, которые фактически ничем не отделены. Это превосходство очень ощутимо, если на полу стоит мало предметов (их можно разделить по шкафам, стеллажам и т.п.). Благодаря большому, единому пространству помещение проветривается практически в течении нескольких минут, благодаря этому в нем никогда не бывает душно.

Однако у подобной жилой площади есть и собственные минусы, о которых необходимо подумать заранее:

1. В помещении возможности нет уединиться – некоторых людей данное обстоятельство решительно не устраивает.
2. Квартира не сможет подойти для семей с ребенком, которому всегда необходима отдельная комната.
3. Кухня не отгорожена от жилой части, благодаря этому все запахи и звуки свободно распространяются по помещению.
4. В студии очень тяжело жить 3 и более людям – это подходящий вариант для 1-2 жильцов.

Также в такой квартире будут неуместно смотреться большие и тяжелые мебельные предметы.

Благодаря этому если у семьи очень много вещей, расположить их в студии будет сложно.

Однако данный недостаток легко устраняется всевозможными вариантами (установка шкафа/стеллажа как разделитель жилой и нежилой части, хранение вещей в диване и т.п.).

Кому подойдёт студия: 7 признаков

Исходя из сравнение студии с обычной квартирой, анализа ее положительных качеств и минусов можно отметить несколько признаков, по которой легко понять, что определенному человеку или паре в большей степени подойдёт собственно студия:

1. У клиента мало денег, он ищет экономный вариант.
2. Пара людей помоложе живёт приблизительно в одинаковом ритме: оба встают рано/поздно, не мешают друг дружке днем и выкладываются спать фактически одновременно.
3. Человек сильно любит пространство, а стены и узкие коридоры работают на него угнетающе.
4. Семья состоит не больше, чем из 2 человек; детей нет.
5. Людей вдохновляют творческие проекты, они хотят создать авторский дизайн, потому как устали от одинаковых интерьеров в классическом стиле.
6. У семьи мало вещей.
7. Жильцы не стремятся запасаться тяжелыми мебельными предметами.

Квартира студия или квартира с одной комнатой – в чем отличие, что удобнее и выгоднее

Для поколения постарше, привыкшего замерять, уплотнять и выгораживать, сама идея пустого пространства без стен и перегородок показалась бы дикой.

Но время диктует собственные предпочтения – и вот уже застройщики рекомендуют индивидуальное жилье, где изолированные помещения просто не учтены. Студия или квартира с одной комнатой – что лучше, для кого «жилье без стен» будет прекрасным решением, а кому лучше отказаться от него в пользу старой доброй классики?

Характерности планировки

Сама идея квартиры-студии подразумевает самый экономичный и небольшой вариант. Меньший метраж, отсутствие перегородок и дополнительных окон и дверей – эти все ограничения призваны сделать подобную жилую площадь доступной для потребителей.

Однако в настоящее время на рынке по продаже недвижимости продемонстрировано несколько типов студий, и не любая из них входит в эконом-класс.
1. Обычный вариант с планировкой свободного типа, площадь которого нечасто превосходит 30 кв. м. Единственное изолированное помещение – сантехнический узел.

При подобной планировке холл или коридор отсутствует, а пространство разделяется при помощи материалов для отделки и освещения.

2. Большие квартиры, метраж которых сопоставим с большими «квартирами с двумя комнатами» и даже «квартирами с тремя комнатами». Их выделяют более большие потолки, а для разделения применяются перегородки из инновационных материалов, не нарушающие главный принцип: «максимум пространства, воздуха и света».

3. Востребованы и говоря иначе «полу-студии», только одно отличие которых от обыкновенных квартир состоит в отсутствии перегородки между спальной и кухней.

В домах бизнес-класса полу-студии могут похвалиться наличием больших лоджий или балконов, а еще отдельными гардеробными. Это дает возможность выгодно обыгрывать все пустое пространство, освобождая его от ненужной мебели.

При вашем желании превратить данный вариант в обыкновенную жилую площадь выйдет быстро и не расходно – достаточно построить отсутствующую перегородку.

Традиционная студия напоминает номер в сегодняшнем отеле, ее площадь часто составляет всего 24 – 28 метров. Чего же это узкое жилье оказаться может привлекательнее традиционных однокомнатных квартир?

Ответ прячется в плохом качестве старого жилого фонда.

Советские архитекторы, чьи проекты все еще в избытке представлены в городах России, не отличались лишним гуманизмом и больше думали о планах и пятилетках, чем про удобство и удобстве.
Тесные клетушки-кухни, узкие и темные прихожие, в которых едва помещалась маленькая вешалка, успели надоесть горожанам.

Отсутствие в студиях темных коридоров и быстро захламляемых углов, а еще возможность свободно располагать мебель показали их с выгодной стороны и в плане комфортабельности, и в эстетическом плане. Впрочем конкурировать аналогичным образом с современными однокомнатными квартирами точно не выйдет, благодаря этому помогает вторая Основная особенность – более небольшая цена.

Площадь

Если взять средние данные, то площадь студий будет всегда меньше, если сравнивать со средней площадью квартир с одной комнатой, предпологаемых на рынке. Если средняя площадь квартир с одной комнатой может колебаться в границах 35 м 2 , то средняя площадь студий будет примерно 28 м 2 . Напоминаем, что это средние данные, так как можно отыскать квартиры и студии намного большей площади.

Однако в целом студия станет иметь всегда меньшую територию, что отражается на ее цене.
В среднем, площадь студийных квартир окажется меньшей, чем площадь 1 комнатной квартиры.

Стоимость кв.м.

И на строительном этапе, и на шаге отделки квартиры-студии застройщик серьёзно экономит на материалах для строительства – меньше кирпича и бетона, значит, и цена кв.м. должна души не. Но на деле это заявление нечасто оказывается истиной.

Что же в конце концов обойдется не дорого – квартира или студия?
При внимательном рассмотрении находится, что очень недорого метр квадратный окажется в квартирах с несколькими комнатами, но чем меньше площадь – тем дороже будет его стоимость.

Подозрительная выгода?

Но при более большой цены кв.м., полная стоимость студии окажется меньшей.

Разница в общей цене доходит до миллиона рублей и выше. Если предусмотреть, что большая часть малогабаритных квартир покупается с привлечением ссуды под залог недвижимости на покупку жилья, то по факту экономия оказывается очень значительной.

Собственно поэтому студии могут рассчитывать на собственный постоянный круг любителей – большинство покупателей предпочитают не ждать и накапливать, а приобретают ту жилая площадь, на которую хватает бюджета. Из-за этой причины студия хороша и в виде первой собственности, она прекрасно подойдет для молодежи, первый раз покидающей родительское гнездо.

Стоимость кв.м. квартиры-студии часто оказывается больше цены кв.м. 1 комнатной квартиры.

Однако благодаря тому, что площадь студийных квартир всегда меньше площади квартир с одной комнатой, студии оказываются доступнее и дешевле для потребителя.

Коммунальные и налоговые платежи

Более невысокие траты на услуги ЖКХ – еще одно конкурентное превосходство студий. А дело все в том, что во время расчета платежей и налогов руководствуются тезисами «общей» и «жилой» площади, а еще социальными нормами.

Во время расчета налогов или оформлении безвозвратных целевых выплат подобная жилая площадь запросто может «уменьшиться» в размере. По существующему законодательству, из всей площади вычитаются лоджии и балконы, метраж которых в сегодняшних домах может дойти до 5-6 метров.

Отметим, что сегодня налог рассчитывается исходя из кадастровой цены объекта. Данные цифры соизмеримы, а порой и полностью эквивалентны рыночным, а это означает, выплата понемногу переходит от символичной к бьющей по карманам жителей России.

Поэтому лишние «квадраты» становятся потенциальным риском, а население все больше думает, не станут ли широкие комнаты недоступной роскошью.

Очередной позитивный пример того, чем студия разнится от 1 комнатной квартиры – с самого начала очень низкая кадастровая цена такого типа жилья. А это означает и ежегодные отчисления налогов будут меньше.

Как и было обещано, переход к высоким налогам на недвижимое имущество будет плавным, но неизбежным. Аналогичным образом нынешние потребители студий могут на следующий день оказаться в установленном выигрыше.

Коммунальные и налоговые платежи в студии всегда доступнее, чем в квартирах с одной комнатой.

Инвестиционный потенциал

Внимательнее придется быть во время покупки подобной недвижимости в качестве долговременной вложения. В городской черте студии предлагаются не так активно – стоимость кв.м. тут чрезмерно высока, и покупателям легче и выгоднее добавить некоторую сумму, чтобы сразу приобрести полную жилая площадь.

Самые «вкусные» предложения находятся за городской чертой, к примеру, более всего студий выстраивается в Подмосковье, где цены намного меньше столичных. Очень частые сожаления у потребителей подобных студий – отсутствие заинтересованности к ним у потенциальных арендаторов.

Если небольшие помещения вполне устраивают гостей больших мегаполисов и удачно конкурируют с номерами в гостиннице, то при отдаленности от центра ситуация становится обратной.
Пригород предпочитают для аренды семьи, готовые жертвовать транспортной доступностью ради дополнительного метража или лишних комнат.

С другой стороны, альтернативой студиям становятся комнаты в городской черте — тут теснота оправдана сложившейся сферой услуг и близостью к работе.

Что же окажется лучше в качестве вложения — квартира студия или однокомнатная?

При планировке подобной покупки придется предусматривать не только фактор цены. Огромное значение станет иметь расположение объекта, качество застройки, а еще долговременные перспективы подобранного района.

Об этом же говорит и статистика последнего времени – если при первом появлении на рынке студии вызвали серьезный интерес, а их ценник уверенно рос, то сегодня ситуация обратная. Тем более это ощутимо в районах, где рынок перенасыщен такими предложениями.

В данных условиях соблазняться невысокой стоимостью, и вкладываться одновременно в несколько недорогих объектов в районах массовой плотной застройки в расчете на скорую выгоду не приходится. В условиях появившегося профицита риск в ближайшей перспективе оказаться в компании подобных же горе- вкладчиков, пытающихся немедленно освободится от опрометчиво купленных метров квадратных чрезмерно велик.

Не обращая внимания на то, что внешне студия более красива, серьезно рассматривать ее приобретение для постоянного проживания, или при планировке семьи – не наиболее удачная идея. Экономия на отделке едва ли перевесит досаду от невозможности уединиться в изолированном помещении.

На порядок выше подобный вариант подходит в виде промежуточного этапа – ведь цена ее меньше, чем у традиционной однокомнатные квартиры, а в будущим небольшую недорогую недвижимость получится продать в короткие сроки.

Что такое студийная квартира: характерности, плюсы и минусы

Студийная квартира – один из очень востребованных видов недорогого жилья. Более 50% новых домов на рынке России предполагают расположение квартир такого типа.

Их небольшая цена вызвана рядом характерных свойств, из-за которых в студийных квартирах могут обитать лишь отдельные категории граждан.

Студийная квартира – что это?

Студийная квартира относится к новым видам жилья на отечественном рынке по продаже недвижимости. Её характерная черта – небольшая цена, позволяющая осуществить покупку малообеспеченным категориям населения.

В большинстве случаев считают, что студийная квартира – помещение с скромной площадью. Очень часто эта характеристика оправдана.

Однако это обозначение считается ошибочным.
Студийная квартира первым делом обрела подобное название благодаря свойствам планировки.

К отличительным признакам подобного варианта жилья относятся:

• отсутствие перегородок между комнатами, образующее единое пространство для жилья;
• наличие дверей и стен исключительно для техпомещений (сантехнический узел, санузел, кладовая);
• кухня соединена с общим пространством для жилья.

Во многих случаях квартиры-студии меньше по площади помещений для жилья, включающих одну, две, и более комнат. Однако некоторые квартиры-студии относятся к классу жилья элит-класса, а их площадь составляет 60 метров квадратных и больше.

Базовый вариант квартиры-студии подразумевает одно окно, которое не имеет выхода на лоджию или балкон. В помещении созданы отдельные зоны, применяемые в виде кухни, зала, спальни.

Перегородки между зонами монтируются персонально в дизайнерских проектах.

Трудности в определении квартиры-студии находятся в том, что нормы РФ и нормы строительства и правила не включают термина, описывающего этот тип жилья.

Планировка студийных квартир была разработана на территории США в 20-х годах прошлого столетия. На западе этот вид жилья стал широко известен среди людей, независимо от их статуса в обществе и возможностей в финансовом плане.

Отечественный рынок материалов для ремонта перенял обустройство студийных квартир на 50 лет позднее. Их стоимость в среднем на 25% ниже типовых квартир, представленных в том же сегменте.

Чем отличается студия от жилой площади

Не обращая внимания на то что типовая квартира и студия относятся к категории жилой недвижимости, между ними есть существенная разница. Отличить такие варианты жилья можно по таким признакам:

1. Планировка. В обыкновенной квартире любая комната отгорожена поверхностями стен и перегородками. В студии аналогичное дробление отсутствует. Перегородки имеются только в сантехническом узле, ванной, кладовой, и прочих технических помещениях.
2. Назначение. Типовая квартира создана для проживания семьи из нескольких человек, но если понадобится в ней можно жить одному. Студия необходима для одиночного проживания или семьи из 2-ух человек. Пребывать в такой квартире на постоянной основе трём и более людям будет не легко.
3. Совладение. Простая квартира может быть официально поделена между несколькими хозяевами путём выкупа комнат. Для квартиры-студии также рассчитано совладение, но дробление на основе комнат произвести не выйдет.
4. Перепланировочная работа. В обыкновенной квартире возможно провести проектировку после того как разрешение получено от государственных инстанций. В студии подобная возможность также предусматривается, однако в случае строительства стен и перегородок жильё будет перенесено в категорию обыкновенных квартир.
5. Площадь. В большинстве случаев студии уступают по площади типовым квартирам. Однако в сегменте жилья элит-класса данное отличие часто нивелируется.

Во время продажи и предоставлении документов на жильё указывается, к какому типу оно относится. С квартирами вторичного недвижимого рынка обозначение положения может вызвать трудности.

Но совершая продажу новых домов, застройщики в большинстве случаев заблаговременно указывают, какое жильё относится к однокомнатным квартирам с совмещенной кухней, его стоимость и площадь.

Плюсы и минусы

К положительным качествам студийных квартир относятся:

• наиболее привлекательная цена на рынке маленькой жилой недвижимости;
• небольшие материальные расходы на проведение работ по ремонту и отделке;
• небольшая цена содержания и обслуживания;
• наличие одинакового освещения всего помещения;
• возможность самостоятельного разделения.

Студийная квартира зрительно кажется довольно свободной, чем простое жильё на пару комнат. Отсутствие стен и перегородок обеспечивает свободное перемещение по всему помещению.

Если есть наличие малыша нет надобности брать его на кухню во время готовки пищи, чтобы не упускать из виду. При приёме гостей не появится трудностей с поиском пустого пространства.

Большое помещение дает возможность воплотить в жизнь любые решения дизайнера.

В перечне минусов студийных квартир состоят:

• уютное проживание возможно максимум для 2-ух человек;
• невозможность обеспечить индивидуальное пространство для личного времяпрепровождения;
• отсутствие внутриквартирной шумоизоляции;
• невозможность локализовать распространение ароматов во время приготовления;
• одинаковое распространение мусора и необходимость в комплексной уборке по всей квартире.

Студийную квартиру нереально приобрести в доме из панелей, потому как для такие строения этот вид жилья запрещён.
В доме из кирпича своими силами провести проектировку обыкновенной жилой площади в студию весьма тяжело.

В случае проживания в такой квартире с кем-либо, появляется проблема с облагораживанием закрытой зоны для приятного отдыха. Заграждение личного пространства мебелью плохо проявляется на дизайне помещения.

Кому подойдут подобные квартиры?

Если сравнивать со стандартным жильём квартиры-студии стоят намного дешевле. Благодаря этому ключевой потенциальной аудиторией, для которой выстраивается жилье такого рода, являются люди, которые не имеют или кто не желает расходовать финансовые средства на приобретение большие квартиры.

Согласно данным статистики квартиры-студии очень часто покупаются:

• молодыми парами без детей или с небольшим ребёнком;
• супругами пожилого возраста, проживающими вдвоём;
• мужчинами и женщинами, планирующими жить своими силами.

Наблюдения экспертов недвижимого рынка говорят про то, что квартиры-студии выступают часто в качестве промежуточного жилья, приобретаемого людьми для непостоянного проживания. В большинстве случаев они применяют квартиры-студии, чтобы собрать деньги для приобретения жилья на пару комнат.

В согласии с данными по индивидуальным возрастным группам, квартиры-студии приобретают:

• 40% – от 25 до 35 лет;
• 40% – от 45 до 60 лет;
• 20% – от 35 до 45 лет.

Квартиры-студии часто берётся в аренду студентами на определенный период времени учебного года и офисными служащими для проведения корпоративов.
Выяснить детальнее о том, кто и для какой цели приобретает квартиры-студии на российской территории, можно, посмотрев это видео:

Планировка и интерьер

Важная особенность квартиры-студии – целостное помещение без перегородок. Благодаря этому планировка такого жилья состоит в зонировании.

Данный метод подразумевает разграничение помещения на отдельные зоны с определенным назначением.

Базовый перечень для квартиры-студии представлен местами для:

• приготовления и употребления пищи;
• отдыха и сна;
• времяпрепровождения и приёма гостей;
• работы;
• прихожей.

В студийных квартирах очень часто применяется геометрическая планировка. Она подразумевает разделение при помощи деления на с прямыми углами или квадратные сектора.

Каждый сектор – территория с определенным назначением.
Для квартиры-студии прекрасно подходит минимализм.

Чем меньше в ней использовано предметов, тем довольно свободной она кажется. Мебель размещается вдоль периметра стен.

Установка в середине разрешается лишь в случае благоустройства территории отдыха. Объёмная мебель не советуется для студийных квартир.

Она будет отнимать лишнее пространство, обеспечивая небольшую пользу. Для такого типа жилья необходимо применять трансформирующаяся мебель.

Чтобы зрительно отметить отдельные зоны, для каждой из них можно применить личный стиль или цвет. Но создать подобное решение в оформлении тяжело, не нарушив общее оформление квартиры.

Правильное освещение зрительно расширяет размеры помещения.

В студийных квартирах лучше всего применять лампы с дневным освещением.
Увидеть, как смотрится планировка и разделение квартиры-студии площадью 33 кв. м., можно, посмотрев это видео:

Сколько стоят квартиры-студии

Средняя площадь квартиры-студии сегодня на рынке жилой недвижимости может составлять от 25 до 30 метров квадратных. Один метр квадратный стоит так же, сколько и в прочих квартирах, которые находятся в рамках одного ЖК.

Но из-за отсутствия отдельного пространства под кухню и стены между комнатами площадь экономится на 20-30%. Исходя из этого издержки на приобретение жилья будут ниже на аналогичный процент.

Стоимость студийных квартир зависит от класса жилья:

• эконом – от 700 тысяч до 3 миллионов рублей;
• комфорт – от 1,5 миллиона рублей;
• дорогое – от 5 до 7 миллионов рублей.

Также большую роль играет расположение квартиры. В больших городах областного значения средняя стоимость на жилье такого рода составляет до 2 миллионов рублей.

В маленьких населённых пунктах приобрести студийную квартиру можно по стоимости до 1 миллиона рублей. На территории Москвы квартира такого типа стоит не менее 4 миллионов рублей.

Во время покупки жилья на рынке вторичного жилья цены представлены в намного низком финансовом диапазоне.
Квартиры-студии от компании застройщика чаще остальных видов жилья реализовываются по скидкам в новых домах.

Неизвестные компании иногда их продают по стоимости от 600 тысяч рублей. Но данные предложения нечасто можно встретить, и квартиры очень часто расположены в окраинных районах или некрупных городах.

Студийная квартира – популярный вид недорогого жилья, выделяющийся необычной планировкой и малой ценой. Её основная особенность – отсутствие стен и перегородок между комнатами.

Студийная квартира может быть применена как для непостоянного, так же и для долгого проживания. Но уютные условия такого жилья рассчитаны исключительно на одного или 2-ух человек.